신축 아파트 찾기가 하늘의 별따기인 서울 노원구에 줍줍 기회가 나타났다면 믿으시겠어요?
바로 노원 롯데캐슬 시그니처의 계약 취소분 특별 공급입니다!
평형은 작지만, 무려 4년 전 분양가에 매물이 나왔다니, 안전 마진까지 기대되는 엄청난 기회인데요.
지금부터 노원 롯데캐슬 시그니처에 대해 자세히 파헤쳐 보겠습니다.
단지 정보: 1,163세대 대단지의 위용!
노원 롯데캐슬 시그니처는 2023년 6월에 준공된 서울특별시 노원구 상계동에 위치한 대단지 아파트입니다.
총 1,163세대, 10개 동으로 이루어져 있으며, 지하 3층에서 지상 29층까지 웅장하게 솟아 있습니다.
롯데건설이라는 믿음직한 건설사에서 지은 만큼, 건축 품질 또한 기대해 볼 만합니다.
서울 노원구 덕릉로 753에 위치하여, 주변 환경 또한 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다.
단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설 등 다양한 편의 시설이 마련되어 있어 입주민들의 편리한 생활을 돕습니다.
특히, 어린이 놀이터와 휴게 시설은 아이들과 함께 쾌적한 시간을 보내기에 좋습니다.
1단지는 553세대(임대 198세대 포함), 2단지는 610세대로 나뉘어져 있다는 점을 유의해야 합니다.
계약 취소 분은 102동 2202호로, 임대세대가 있는 102동에 위치해 있다는 점을 미리 알고 계셔야 합니다.
이는 단지 분리 이슈와 관련이 있을 수 있으니, 자세한 사항은 추가적으로 확인해보시는 것이 좋습니다.
입지 분석: 교통, 학군, 편의시설 삼박자를 갖춘 곳!
노원 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 뛰어난 입지입니다.
4호선 당고개역과 상계역을 도보로 이용할 수 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
게다가, GTX-C 노선과 동북선 경전철 예정으로 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.
서울 덕암초등학교가 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 중학교와 고등학교도 가까워 자녀가 있는 분들에게 특히 매력적인 입지입니다.
더불어, 서울 3대 학원가 중 하나인 중계동 학원가와의 근접성은 교육 환경에 대한 높은 만족도를 기대하게 합니다.
주변에는 롯데백화점, 롯데시네마 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 종합병원과 공원도 인접해 있어 쾌적하고 편리한 생활이 가능합니다.
뛰어난 입지 조건은 노원 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 강점이라고 할 수 있습니다.
분양가 & 시세차익 분석:
이번에 나온 줍줍 물량은 전용면적 39㎡, 102동 2202호이며, 분양가는 약 3.36억 원입니다.
놀랍게도 4년 전 분양가와 유사한 수준으로, 시장 상황을 고려했을 때 매우 저렴한 가격입니다.
주변 시세와 비교했을 때, 약 2억 원의 시세차익을 기대할 수 있다는 분석도 있습니다.
예를 들어, 노원센트럴푸르지오의 19평형의 최근 거래가를 고려하면, 연식 차이를 감안하더라도 상당한 시세 차익을 예상할 수 있습니다.
하지만, 투자는 항상 위험을 동반한다는 점을 명심해야 합니다.
시세 차익은 예상일 뿐, 실제 수익은 다를 수 있습니다.
따라서, 신중한 투자 결정이 중요합니다.
청약 자격 요건: 꼼꼼한 확인이 필수!
노원 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약은 신혼부부 특별공급 계약 취소분으로 진행됩니다.
따라서, 다음과 같은 자격 요건을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
서울에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 신혼부부의 경우 혼인신고일부터 모집공고일까지 계속 무주택 상태를 유지해야 하고, 혼인 기간이 7년 이내여야 합니다.
소득 기준 또한 중요합니다.
2023년 기준 가구당 소득 140% 이하(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)여야 하며, 부동산 자산 총액은 3억 3,100만 원 이하이어야 합니다.
자격 요건을 충족하지 못하면 청약이 불가능하니, 반드시 미리 확인하셔야 합니다.
전매 제한은 당첨자 발표일 기준 1년입니다.
무순위 청약 일정: 기회를 놓치지 마세요!
청약 일정은 다음과 같습니다.
모집 공고일은 2024년 10월 31일, 청약 접수일은 2024년 11월 5일, 당첨자 발표일은 2024년 11월 8일, 계약일은 2024년 11월 15일입니다.
계약일이 11월 15일이니, 서둘러 준비하셔야 합니다!
입주 예정일은 2025년 2월입니다.
놓치면 후회할 절호의 기회일 수 있으니, 자격 요건을 충족하는 분들은 망설이지 말고 청약에 참여해 보세요.
단, 주택 담보 대출이 어려울 수 있다는 점을 고려하여, 자금 계획을 미리 세워두는 것이 좋습니다.
아직 조합이 해산되지 않아 이전 고시와 보존 등기가 나오지 않았기 때문입니다.
핵심 정리: 노원 롯데캐슬 시그니처 줍줍, 성공 전략!
| 위치 | 서울특별시 노원구 덕릉로 753 |
| 세대수 | 1,163세대 |
| 분양가 | 약 3.36억 원 (전용 39㎡) |
| 청약 접수일 | 2024년 11월 5일 |
| 주요 자격 요건 | 서울 거주 무주택 세대 구성원, 신혼부부(혼인 7년 이내), 소득 및 자산 기준 충족 |
| 장점 | 뛰어난 교통, 학군, 편의시설, 저렴한 분양가, 거주의무 없음 |
| 단점 | 39㎡ 소형 평형, 주택 담보 대출 어려움, 임대 세대와 같은 동 위치 |
항목 내용
마무리: 놓칠 수 없는 기회, 노원 롯데캐슬 시그니처 줍줍!
오늘은 노원 롯데캐슬 시그니처의 무순위 청약 정보를 자세히 알아보았습니다.
4년 전 분양가 수준의 저렴한 분양가와 뛰어난 입지 조건은 매력적인 투자 기회를 제공하지만, 소형 평형과 주택 담보 대출 어려움 등을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
이 글이 여러분의 현명한 선택에 도움이 되었기를 바랍니다!
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QnA
Q1. 노원 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약은 누가 신청할 수 있나요?
A1. 서울에 거주하는 무주택 세대 구성원 중 신혼부부 특별공급 자격 요건을 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다. 소득 및 자산 기준도 확인해야 합니다.
Q2. 주택 담보 대출은 가능한가요?
A2. 아직 조합이 해산되지 않아 이전 고시와 보존 등기가 나오지 않아 주택 담보 대출이 어려울 수 있습니다. 따라서 자금 계획을 신중하게 세우셔야 합니다.
Q3. 전매 제한은 어떻게 되나요?
A3. 당첨자 발표일 기준으로 1년간 전매가 제한됩니다.